曼谷这里最贵 每平米近百万铢

泰国房地产事务代理有限公司（AREA）发布的2025土地价格调查结果显示，曼谷土地价格平均上涨5%。受郊区地铁建设影响，预计到2026年，市中心的土地价格仍将持续上涨，增幅约为5%。

AREA的调查发现，即使没有新增公共设施，曼谷市中心的土地价格仍可能上涨，这与郊区及周边地区的情况有所不同，后者的价格攀升通常得益于高速公路和轨道交通建设。造成这种差异的原因在于，郊区及周边地区的交通越发达，越能将外围地区的购买力引入市中心，从而推动土地价格的持续上涨。以1994年每平方哇（1平方哇=4平方米）40万泰铢的价格计算，曼谷市中心的土地价格年均涨幅达到7.58%。

此外，曼谷及周边地区仍有一些地段的土地价格低于每平方哇5000泰铢。由于地处偏远地区，远离繁荣地带，缺乏公共设施，即使平均增幅达5%，这些地段的土地价格依旧低廉。

AREA公布的“2025十大最贵和最便宜土地地段排行榜”如下：

2025十大最贵地段排行榜：

1. 暹罗-齐隆-奔集：每平方哇3,850,000泰铢

2. Witthayu Road：每平方哇3,070,000泰铢

3. 素坤逸-时代广场购物中心：每平方哇2,930,000泰铢

4. 素坤逸-Asoke：每平方哇2,800,000泰铢

5. Silom：每平方哇2,670,000泰铢

6. 沙吞：每平方哇2,350,000泰铢

7. 素坤逸-Ekkamai：每平方哇1,960,000泰铢

8. 耀华力（唐人街）：每平方哇1,930,000泰铢

9. Phahonyothin 起始段：每平方哇1,900,000泰铢

10. Phaya Thai：每平方哇1,900,000泰铢

2025十大最便宜地段排行榜：

1. Liap Khlong 13 Km.5：每平方哇4,700泰铢

2. 邦赛艺术和手工艺品中心对面：每平方哇8,400泰铢

3. Bang Bo Sukhumvit Km. 46：每平方哇10,000泰铢

4. Lam Toi Ting：每平方哇12,000泰铢

5. Pracha Samran Road：每平方哇13,000泰铢

6. Rangsit-Nakhon Nayok Km. 37：每平方哇14,000泰铢

7. Bang Bo-Khlong Dan Km. 3.5：每平方哇16,000泰铢

8. Khum Klao：每平方哇17,500泰铢

9. Pracha Ruam Jai（民武里）：每平方哇18,000泰铢

10. Rattanakosin 200 Pi（Bang Phli）：每平方哇18,500泰铢

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